Ипотека на рынке первичного жилья

При всей своей популярности, ипотечное кредитование на первичном рынке - довольно сложная система. При начале строительства строительная компания ищет инвесторов, которые готовы вложить деньги в новостройку. Частное лицо, желающее приобрести будущую жилплощадь, в данном случае и является инвестором.

Ипотечный кредит предусматривает выдачу кредита на покупку недвижимости, забирая под залог кредита приобретаемую квартиру. В случае приобретения будущей жилплощади под залог брать нечего, кроме инвестиционного договора, заключенного между частным лицом и строительной компанией.

Сама жилая площадь обретает все права и может быть взята под залог только после полной сдачи дома в эксплуатацию и принятие его государственной комиссией. После чего ипотечный договор переоформляют, и банк берет под залог жилую площадь до полного погашения суммы кредита.

Ипотечное кредитование на рынке вторичного жилья является самым популярным и распространенным видом ипотечного кредитования.

На кредитование вторичного рынка приходится порядка 80% всех ипотечных кредитов. Благодаря ипотечному кредиту можно стать собственником квартиры в короткий срок, не переживать, что с повышением цен на рынке недвижимости, повысится сумма кредита.

Главное, правильно выбрать банк с нормальной минимальной процентной ставкой, выбрать оптимальное ипотечное предложение.

Помимо всего прочего, ипотеку можно считать выгодным вложением финансовых средств, ведь уровень цен на недвижимость постоянно растет каждый год на 15-20%.

Разные банки устанавливают разный период кредитования, но средний период составляет около 30 лет. Сумма ипотечного кредита может составить до 95% от стоимости квартиры, что несомненно выгодно и удобно для клиентов.